古亭汀洲路店面
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古亭汀洲商圈黃金邊間店面 土城重劃建案
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4580 萬
- 參考單價：152.41 萬/坪
- 地址：
台北市
中正區
汀州路2段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：30.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.33 坪
- 附屬建物面積：2.39 坪
- 共同使用：3.33 坪
- 土地面積：8.43 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 6樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得考慮，但高度取決於您的投資目標。
主要理由如下：
- 地段稀缺性高： 古亭商圈屬於台北市成熟的黃金區域，邊間店面展示面寬優勢難以複製，長期來看具有較強的資產保值能力。
- 即期收益保障： 目前已有穩定租約，對於希望購買後即刻產生現金流的投资客來說，風險相對可控。
- 需審慎評估老屋因素： 由於屋齡已達 32 年且總價較高，購置前建議務必請專業土木技師或建築師進行房屋檢查，評估維修基金與可能的結構隱患成本。同時，建議再次確認標題中「土城重劃建案」一詞是否為誤植，以確保產權資訊清晰無爭議。
若您具備足夠的資金實力且偏好長期收租，此物件在地段上的優勢足以抵銷部分老屋帶來的折舊疑慮。
問與答
土城重劃建案
土城重劃建案
林新珆(仲介，收取服務費)
暱稱：林新珆
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0909-033194
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中信房屋 重劃學士 加盟店
經紀業名稱: 富盛不動產經紀有限公司王錦鈴（97）北縣字第001758
證號: （110）登字第383459號
土城重劃建案 林新珆 0909033194
大家好，我是您值得信賴的不動產專業顧問。作為一名房仲，我始終秉持著誠實、負責、認真的態度，致力於為客戶提供最優質的服務。我的專業熱情驅使我不斷追求卓越，並贏得了112年度業績第三名及多次單月業績第一名等多項榮譽，甚至多次成為百萬經紀人。
我專注於重劃區案件及土城各電梯大樓的案件，對於這些社區的了解讓我能夠提供客戶最具價值的投資建議。
無論您是想要購買、出售還是投資房產，我都能以專業的眼光和詳細的分析，協助您做出最佳決策。
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